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我把房子租给别人作为家庭住房,每月租金6000元,需要缴纳多少税?
更新时间:2023-06-29 14:06:13
问题描述:
我把房子租给别人作为家庭住房,每月租金6000元,需要缴纳多少税?
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如果是个人出租住房,则按照10%的税率纳税。如果是出租非住房,则按照20%的税率来交税。另外,如果房东不能提供合法准确的成本费用凭证,那么应纳税所得额应该按照租金收入的5%来计算。
值得说的是, 个人租房需要缴税,但是纳税的主体是房东而不是租房的人,对租金需要缴纳个人所得税,房产税和增值税,分别都是按照年租金的多少进行征税,由房东向主管的税务机关进行纳税申报。
2023-06-29 14:03:51
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房东要交个人所得税。对于财产租赁所得,适用百分之二十的税率。而房东的应纳税所得额则是财产租赁所得不超过四千元的,减除费用八百元后的余额;如果在四千元以上的,则是减除百分之二十的费用后的余额。
法律依据:《
中华人民共和国个人所得税法
》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(七)财产租赁所得;
(九)偶然所得。
第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
第六条
应纳税所得额的计算:
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
2023-06-29 14:04:19
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1、按照租金收入交纳5%的营业税;
2、按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值
征收
了
1.2%的房产税,那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税);
3、按照房屋
租赁合同
所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税;
4、房屋出租如果是主营业务,租金收入减成本、费用、税收(以上列举的几种税)后有利润,还应按照33%的税率交纳企业所得税;如果房屋出租不是主营业务,减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润,按照33%的税率交纳企业所得税(如果年利润没有达到10万元以上,所得税税率为27%)。
5、在签订租赁
合同
时,经双方协商,既可由承包经营方交,也可由发包方交。
2023-06-29 14:06:13
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