出租房屋的人是否有权履行房屋租赁义务

更新时间：2023-06-30 00:44:08

问题描述：

出租房屋的人是否有权履行房屋租赁义务

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1254968 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

法律规定出租人有以下义务：
1、按照合同约定履行房屋的维修义务；
2、确保房屋和室内设施安全；
3、承租期限内，不得单方面随意提高租金水平；
4、合同约定的其它义务。
根据2021年生效的《民法典》第七百零四条的规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。法律依据：《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

2023-06-30 00:41:48

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助917860 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房屋出租人有以下义务：
1、按约定交付租赁物给承租人的义务；
2、租赁期限内保持租赁物用途符合约定的义务；
3、除当事人另有约定外，维修租赁物的义务
根据《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途
第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外
第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权法律依据：《民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外
第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权

2023-06-30 00:42:16

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1612713 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房屋出租人的义务有：
1、按约定交付租赁物给承租人的义务；
2、租赁期限内保持租赁物用途符合约定的义务；
3、除当事人另有约定外，维修租赁物的义务。法律依据：2021年实施的《民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

2023-06-30 00:44:08

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。