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我有经常居住地的租赁合同，现在可以起诉吗？还是到7.28日在起诉这份租赁合同可以作为长期居住的证明呢？
更新时间：2019-05-28 08:25:16
问题描述：
我有
经常居住地
的
租赁合同
，合同到7.28日一年，现在可以起诉吗？还是到7.28日在起诉这份
租赁
合同可以作为长期居住的证明呢？
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出租人和
承租人
订立租赁合同，双方就租赁的物品、租金、期限、
违约责任
等条款达成一致意见后，合同视为成立。租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性
行政法
规的规定，对租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：
（一）审查合同的主体是否适格。
即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无
民事行为能力
人，或限制民事行为能力人等。
（二）审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的物品，都应是可以出租的。
（三）审查是否进行过登记备案。
（四）审查租赁合同的内容是否合法。
2019-05-28 08:24:05
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《
合同
法》第二百一十二条 租赁合同是
出租人
将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
2019-05-28 08:25:16
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