房产证只有准建证才能买房吗？

更新时间：2023-07-02 10:54:27

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房子只有准建证是合法的。因为房产证只是对房屋所有权的归属证明，只有准建证没有房产证并不意味着这个房子是不合法的。该房屋如果是按照规划建设的并且经过审批的，那么就是合法的，依法受法律保护。
但没有准建证的房屋属于违章建设。法律依据：《土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。
《土地管理法实施条例》第四条
农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。
设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

2023-07-02 10:54:02

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只有准建证没有房产证，不代表房屋就是违法违章建筑。房屋没有房产证只有准建证是否合法，要根据具体情况来判断。房屋如果有准建证，那么就意味着房子是经过了相关审批程序的，即便是最后没有办理房产证只有一个准建证，房子也应该是合法的。
法律依据：《土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
土地登记资料可以公开查询。
《土地管理法实施条例》第四条
农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。
设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

2023-07-02 10:54:27

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