首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
购买的私人拆迁房，房款即将付清，但是联系不上房主了。怎么办
更新时间：2019-05-28 09:29:14
问题描述：
购买的私人
拆迁
房，房款即将付清，但是联系不上房主了。怎么办
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
808173
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
首先，虽然
合同
标的是
拆迁安置
房，暂属于不能变更登记的标的，但您双方对此有合意并基于此达成协议，不存在欺诈、胁迫，或是损害他人的利益的行为，该合同有效。您支付了房款，卖方也完成了房屋交付，视为已经接受合同，合同依据实际履行而成立。
其次，既然合同为有效合同，那么您有权利要求房东按照合同履约，拿到房产证后再补尾款。房东要求提前支付尾款也是没有合法依据的。最后，只要卖家存在违约行为，例如将房屋又转卖给第三人，卖家就需要按照合同约定的违约条款履行
违约责任
。
2019-05-28 09:27:56
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1899630
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
拆迁
安置房
是否能够进行买卖，要看该拆迁安置房是否具有全产权。
1、房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。 土地证表示此土地归你所有，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。
2、我们经常听到“小产权房”，那么什么是小产权房呢，国家不发产权证的叫“小产权房”。第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。第二类小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。第三类小产权房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。以上是西安房屋拆迁房购买问题的回答。
2019-05-28 09:29:14
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
期房可以卖吗
21840
购买二手房房款一次性付清，十余年屋主未过户，联系不到屋主该怎么办
购二手房过户要办理什么手续 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
买二手房怎样过户
1760
购买二手房时房主贷款没还清怎么办
二手房纠纷
7201
我购买二手房房款已经付清，房产已过户，可卖主拖长时间搬走，我该怎么办
房子如何过户： （一）、买卖双方签订买卖合同 房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
正在出租的二手房可以买吗
二手出租房
我在四月买一套二手房，己过户，钱已付清。共1.8万元，当初订合同末考虑此事，现联系不上房主，怎么办？
房屋买卖合同是出卖人转移农村房屋的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，既包括同一集体经济组织成员间签订的农村房屋买卖合同，也包括本集体经济组 织成员与本集体经
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子已经过户到本人名下，房款已经付清，房主不肯搬走，我该怎么办
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
交了定金后，房主联系不上了，怎么办
您好，按照合同约定可以起诉维权或报警处理
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区地面的车位物业有权收停车费吗
小区车位所有权
5
我买的拆迁房，现金买的，期房，现在房主联系不上，怎么办
具体什么情况
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房住满五年怎么办
公租房
2279
房子已经过户，买主没有付清全款，怎么办？
建议到律所面谈
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不退押金怎么办
退房
3886
规划区可以修建房子吗?
可以向规划部门申请
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买了小产权房该怎么办
小产权房
2143
农村房子搭建需要什么手续
在农村建房需要办理的手续如下： 1、建房户向村委会提出建房申请； 2、村委会审核同意，签字盖章； 3、向乡建办提出申请； 4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房满5年就不让住了吗
公租房
3164
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房是什么意思
经济适用房
3354
自家院子建房不申请可以建房子吗?
以当地规划局、住建局答复为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
宜宾律师
同城律师：
长宁县律师
高县律师
江安县律师
南溪区律师
屏山县律师
兴文县律师
叙州区律师
珙县律师
筠连县律师
翠屏区律师
律师解答动态
刚刚
刘帅律师
近期帮助 5170 人
就是这个月发工资但是要先签劳务合同才发工资然后签了我拿上个月工资后面直接走了这个月不要了这个违法吗有
刚刚
天习律所律师
近期帮助 36352 人
交通事故伤残赔偿金是按发生故事当年的岁数还是按定残当年的岁数来理赔？
刚刚
刘帅律师
近期帮助 5170 人
给我打的轻伤一级。其中有个朋友手受伤轻伤二级。然后我们都拘留了十五天。我怎么还在取保中。
1分钟前
张晨光律师
近期帮助 5500 人
我好像被一个女生偷偷性侵，我不知道，我听到那女的怀孕的消息了，怎么办
2分钟前
张晨光律师
近期帮助 5500 人
我想问一下舞蹈机构交了定金不想学了不退怎么办
2分钟前
张晨光律师
近期帮助 5500 人
17岁可以去网吧开临时卡吗
3分钟前
天习律所律师
近期帮助 36352 人
欠钱不还的
3分钟前
何江律师
近期帮助 34710 人
平安惠普加微信刷流水借贷
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
