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您好,我们这边租的办公楼,物业费三个月一交,但物业维修公共设备后,业主要摊钱,合理吗
更新时间:2023-07-03 14:56:08
问题描述:
您好,我们这边租的办公楼,物业费三个月一交,但物业维修公共设备后,业主要摊钱,合理吗
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法律分析:每月物业费=建筑面积x(收费标准)元/月/㎡。收费标准在与物业签订的物业服务协议中有写明。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。
2023-07-03 14:54:05
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法律分析:
1、物业费一般都包含中、小修的费用,几乎没有单独收取的;
2、商品房的第一年一般设备都在保修期内,比如电梯、供水设备等等,因此中修几乎不可能发生,小修会有发生。法律依据:《
物业管理条例
》 第二条 本办法所称物业服务收费,是指
物业管理
企业按照
物业服务合同
的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。
2023-07-03 14:54:19
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法律分析:合理的,物业费包含公共设施设备的运行维护费(电梯维护和用电)和公共水电费。法律依据:《物业管理条例》 第四十四条 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
2023-07-03 14:56:08
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