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您好，买的期房，先付了40%首付后来贷款没下来，又补齐了剩余房款，请问还需要办理什么手续吗？谢谢！
更新时间：2019-05-28 11:53:40
问题描述：
您好，买的
期房
，先付了40%首付后来
贷款
没下来，又补齐了剩余房款，请问还需要办理什么手续吗？谢谢！
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个人怎么在银行办理贷款
个人申请
银行贷款
方式一：
抵押贷款
抵押贷款指借款者以一定的物品作为保证向银行取得的贷款。抵押贷款是最常用的贷款方式。抵押物通常为不动产、特别动产，比如：房产、土地、机器设备、交通工具。
个人申请银行贷款方式二：质押贷款
质押贷款与抵押贷款差不多，两者的主要差别在于保证物品不一样。质押物品以动产为主，比如：国债、存单、债券、仓单等。
个人申请银行贷款方式三：
信用贷款
信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人无需抵押和担保，仅凭个人信用即可贷款。
个人申请银行贷款方式四：
担保贷款
担保贷款指由第三方依法提供担保而发放的贷款，借款人不需要提供抵押（质押）。
2019-05-28 11:46:58
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房产属于
夫妻共同财产
，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。
比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。
如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的，由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款，银行对该房屋享有
抵押权
，故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。
法院一般不会对房产的归属直接做出判决，而是判决该房屋归一方使用（通常是登记的产权人即
借款人
），并告知当事人在还清银行贷款，涂销抵押登记后再通过诉讼解决
房屋产权
的归属。
2019-05-28 11:51:58
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如果P2P
网贷
平台的提供者通过网页、
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媒介明示或者有其他证据证明其为借贷提供担保，根据出借人的请求，人民法院可以判决p2p网贷平台的提供者承担
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。
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买了房子想退，不给退，说是违约，要我支付累计应付款的10%，还是剩余的房款（只交了首付，还没办贷款）
这里指的应当是，总房款
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