抵押贷款还没有上来，房子还没有下来可以过户吗？

更新时间：2023-07-04 07:18:17

问题描述：

抵押贷款还没有上来，房子还没有下来可以过户吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助508216 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

抵押贷款的房子不能过户，除非在还清了贷款之后解除了抵押权才可以进行过户，当事人以房产抵押的，应当办理相应的抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。

2023-07-04 07:18:13

点赞
找法网咨询顾问
已帮助755731 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

不可以。按揭的房子在房产部门办理过抵押登记手续，必须是将贷款还完后才可以进行过户。偿还期间房产证抵押在银行，只能把房贷偿还结清后，拿着银行开具的结算清单去房地产局办理解押手续。
付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

2023-07-04 07:18:17

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

抵押贷款的房子可以带押过户吗

抵押贷款的房子可以带押过户吗

父母离婚，房子协商留给小孩，但还没有过户，可以拿去做抵押贷款吗

你好，我们可以帮助你的。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

我在银行有贷款没还完，当时贷款没用房子抵押，现在房子可以过户

1. 贷款没还完的房子不可以过户给别人。房子作为抵押物，产权归抵押权人所有，抵押人无权私自进行所有权的变更，应在贷款还清、解除抵押状态后办理交易手续。 2. 为

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房主去世了，房子抵押贷款可以过户吗

法律分析：有抵押的房子与抵押权人协商一致能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如果所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

离婚后把房子过户给女方,女方可以用房子抵押贷款吗

离婚有贷款的房产过户必须先支付银行贷款。具体而言，离婚后抵押房屋的转让大致包括以下三种类型： 1、在这种情况下，为了解决离婚后如何转让抵押房屋的问题，离婚双方需

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

您好我们的房子有抵押贷款可以过户吗

房屋设立抵押权期间不能办理过户，需要在抵押登记解除后才能进行过户。一般情况下，被抵押了的房屋都会在房管部门进行登记，如果该房屋已经办理了正式的抵押备案登记，那么

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子有按揭贷款和抵押贷款，离婚可以过户给老婆吗

法律分析：离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子无贷款但是房产证在银行做抵押可不可以过户

房产证有抵押贷款经抵押权人同意能过户。抵押人应向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，经银行核查联系担保公司担保，余款付清注销抵押权取回房产证后进行过户

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我的房子未过户给别人，可以拿去抵押贷款么？

民法典中以房产作抵押不可以直接过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，作抵押的房产变更产权人势必影响银行实现债权，故一般要求抵押人结清全部银行贷款注销抵押权后

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

抵押贷款没有偿还，房子没有办完可以过户吗？

房子没还完贷款是不可以过户的。根据国家相关法律法规规定的内容可以得知，按揭的房子在房产部门办理过抵押登记手续的，必须是将贷款都还完后才可以再进行过户，否则是无法

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子抵押贷款如果还不上钱了可以把房子过户他人吗

贷款抵押的房子，如果买卖或者过户，需要抵押权人同意，否则无效

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

29秒前

吴亮律师

近期帮助 271830 人

四级工伤但未购买社保，退休后伤残津贴还有吗？

1分钟前

吴亮律师

近期帮助 271830 人

收到短信保全结案是什么意思

2分钟前

江苏王牌律所律师

近期帮助 17421 人

你好，我骑车带我女儿，直行被小车右拐，这样我有承担多少责任

3分钟前

吴亮律师

近期帮助 271830 人

是哪个地方的

3分钟前

郭志杰律师

近期帮助 7868 人

无锡反诈中心，在本人无犯罪的情况下保护性止付，导致名下银行卡被冻结。

4分钟前

上海择平律师

近期帮助 6142 人

担保人被骗做担保，银行贷款，求有打过担保类案子，精通金融领域的律师，不是律师不要打扰

8分钟前

黄建云律师

近期帮助 7266 人

一般拟一份合同律师费多少

12分钟前

四川锦昕恒律所律师

近期帮助 16959 人

在医院做康复，摔倒了，骨折了，医院有责任吗？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟