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贷款24万，一直有我还房贷，目前房贷还未还完，怎么样能把他的名字去掉
更新时间：2019-05-28 13:25:30
问题描述：
你好，我2011年与他人共同购买一套商品房，贷款24万，一直有我还房贷，他出首付款5万，目前房贷还未还完，怎么样能把他的名字去掉
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商品房购买因商品房性质不同而有所差异，但总的来讲，以下基本步骤是每个购房者都必须经历的： (l)签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款;
(2)签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款;
(3)办理商品房抵押贷款的，应与银行签订《个人住房贷款
借款合同
》;
(4)买卖双方到北京市房屋土地管理局办理登记备案;
(5)购房者与开发商办理入住手续;
(6)购房者按照与开发商协议在入往前或入住后与有关
物业管理
公司签订有关。
2019-05-28 13:23:42
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《
国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知
》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
在首套房的情况下，商业贷款首付是30%，公积金贷款是20%（90平米以内。90平以外是30%）；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30%。
2019-05-28 13:25:30
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