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已婚人士购买房产证可以写两个人的名字吗?
更新时间:2023-07-04 14:38:08
问题描述:
已婚人士购买房产证可以写两个人的名字吗?
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房产证上可以写两个人的名字。如果是夫妻关系,需要两人持各自的身份证、户口本、
结婚
证等,两人一起到售楼处签署两人名义购房
合同
,以后房产证上就有两个人的名字。如果不是夫妻关系,两人持有各自身份证、户口本、婚姻情况证明等,一起到售楼的地方签署两人名义购房合同。
2023-07-04 14:36:11
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【
法律分析
】:房产证上可以写两个人的名字。如果没有拿到结婚证,应该在拿到结婚证之前写上两个人的名字。算作共同购买,共同拥有。如果先申请结婚证,然后再申请房产证,按照现行规定,房产证上会写上两个名字。婚前加名与婚后加名有一定区别。签订合同时,需要先到公证处,办理房地产份额协议的公证手续,然后再凭公证协议签订两个名字的正式购房合同。
【
法律依据:
】:《
中华人民共和国民法典
》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2023-07-04 14:36:18
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买房写了两个人名字不一定要有结婚证,可以在办理房产证时,申请产权共有,就是在房产证的共有人一栏申请填写共有人的姓名。但是若为夫妻,一般还是需要结婚证的。
根据《
民法典
》第二百九十七条,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。
共有包括
按份共有
和
共同共有
。
第二百九十八条规定,按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条规定,共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
法律依据:《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
2023-07-04 14:38:08
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