房子有裂缝，在保修期内通知物业，也没有处理，一直拖到保修期，然后说不能处理。我该怎么办？

更新时间：2023-07-04 22:10:39

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你想问的是“房屋裂缝严重能否打12315投诉”是吧。
打12315不一定能达到预期的效果。
应该先去找物业，如果物业没办法解决这个问题，开发商也可以给你处理这个问题，如果还在对应的保修期即5年之内的话，如果过了保修期，物业是有公共维修基金的，如果这些都不能解决，你可以去投诉，但是应该去住建部门投诉或者是去对应的主管部门去投诉，最后也可以搜集好房子裂痕的证据，直接去法院起诉开发商，要求开发商赔偿。

2023-07-04 22:07:58

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解决房屋质量问题的方式是：首先应确定是否处于房屋质量保修期内，保修期内的房屋质量问题可以向当地质检站投诉，同时与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案，质量评估应找专业机构。法律依据：《民法典》第八百条　
勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。
第八百零一条　
因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

2023-07-04 22:08:11

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法律分析：要看房屋是否处于保修期内。
房屋已经出了保修期限的，要由业主自己找人来疏通地漏。
如果仍然在保修期内，地漏出现堵塞的，应该由房地产开发公司委托的物业公司来负责疏通发生堵塞的地漏。
也是基于这个，在房屋保修期内最好尽可能多的发现问题，让物业公司尽量把问题都解决掉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

2023-07-04 22:10:39

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