违章建筑的定义是什么，如何区分违章建筑的类型

更新时间：2023-07-06 06:09:07

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违章建筑的分类情况如下：第
一、根据违规程度的不同分为程序违建和实质违建两类。程序违建，是指建筑物的建造没有总体上违反城市规划，但建造者没有依照一定的程序申请建筑许可;实质违建是指建筑物已经违反了城市规划无法通过程序的补正使其成为合法的建筑。第
二、根据是否取得了土地使用权分为两类:是违反《土地管理法》等未取得建设用地使用权而建造的建筑物或构筑物;是违反《城乡规划法》等未获得规划许可或者违反规划许可擅自在自己享有建设用地使用权的十地上建造的建筑物或构筑商。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十五条各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。

2023-07-06 06:08:21

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违章建筑的分类情况如下：第
一、根据违规程度的不同分为程序违建和实质违建两类。程序违建，是指建筑物的建造没有总体上违反城市规划，但建造者没有依照一定的程序申请建筑许可;实质违建是指建筑物已经违反了城市规划无法通过程序的补正使其成为合法的建筑。第
二、根据是否取得了土地使用权分为两类:是违反《土地管理法》等未取得建设用地使用权而建造的建筑物或构筑物;是违反《城乡规划法》等未获得规划许可或者违反规划许可擅自在自己享有建设用地使用权的十地上建造的建筑物或构筑商。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十五条各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。

2023-07-06 06:08:41

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违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。区分违章建筑的方式如下：
1、建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；
2、虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑。
法律依据：《土地管理法》第七十八条
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

2023-07-06 06:09:07

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