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我于1992年结婚，2015年购买老公单位房改房一套，写本人名字，现协议离婚，这种情况房产怎么分割？
更新时间：2019-05-28 18:09:52
问题描述：
我于1992年结婚，育有双胞胎女儿，2015年购买老公单位
房改房
一套，写老公名字，2007年购买
商品房
一套，写本人名字，因在一起生气多于快乐，现
协议离婚
，两个女儿25岁，已成年，请问，这种情况房产怎么分割？
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一方婚前付了全部房款，并取得了
房产
证的。这一般属于
婚前财产
，婚前财产属于夫妻
个人财产
，
离婚
时，另一方无权要求分割。
一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的。这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同，这种情况下一般也是婚前财产。
2019-05-28 18:07:09
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被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，婚后被拆迁，分得
拆迁安置房
的情况。
这里又分两种情况，根据被拆迁房屋的性质和采用的回迁安置方式的不同，一种国有土地上的房屋实行“拆一还一”取得的回迁房，这种情况应当认定是一方的个人财产，它只是婚前个人财产形式的一种转化，如果在
拆迁安置
过程中，因增购面积而夫妻二人缴纳了部分费用，这部分费用应当认定为夫妻
共同出资
，在确定房屋属于一方个人财产的同时应当将缴纳费用的一半予以返还另一方。
另一种情况是，被拆迁房屋是集体
土地性质
的，安置时“按人头”计算面积的，夫妻双方当然对于自己享有的安置面积享有一定份额。而对于增购面积，如果用被拆迁房屋的面积进行折抵的，属于被拆迁房屋所有人一方；如果是夫妻二人缴纳部分房款购买的，二人对于增购面积均有份额；属于“折抵与现款”相结合的，要确定相应的比例再进行分割。
2019-05-28 18:09:52
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