租赁房屋的承租人能否购买租赁房屋？

更新时间：2023-07-06 09:44:10

问题描述：

租赁房屋的承租人能否购买租赁房屋？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助808821 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

你好，需要得到产权人的同意

2023-07-06 09:42:14

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1773279 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

承租人可以购买承租的房子。因为承租人在出租人出卖房子时，有优先购买权。若想购买房子的人给出的条件和承租人的条件相同，那么出租人应当把房子卖给承租人。当然，若承租人出的价格比别人低，出租人就可以把房子卖给别人了。
法律依据：《民法典》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

2023-07-06 09:42:37

点赞
找法网咨询顾问
已帮助800607 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

承租人只要不存在下列情形即享有优先购买的权利：
1、房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的；
2、第三人给予出租人更高的收购条件等其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
第七百二十七条
出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。
承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。
第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

2023-07-06 09:44:10

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。