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房子还没还清贷款,可以办理抵押贷款吗?
更新时间:2023-07-07 01:54:17
问题描述:
房子还没还清贷款,可以办理抵押贷款吗?
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房贷没还清是可以抵押贷款的,但需要满足几个条件:
1、借款人已经是抵押房屋的所有权人;
2、无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办理;
3、用于抵押贷款的房子需要是“优质房”等条件可以实现。
2023-07-07 01:52:22
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房贷没还清的房子可以抵押贷款。房贷没还清的房子抵押贷款需要满足以下几个条件:
1.借款人已经是抵押房屋的所有权人,即办理了房屋过户手续且拿到了房产证,此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行,用来保证自己的还款能力。
2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办理,这样可以便于银行考察贷款人的还款能力。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
2023-07-07 01:52:45
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一、未还清贷款的房子可以抵押贷款吗
1、按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的,这种行为就是房产二押,是需要申请的,具体能不能申请通过,需要结合个人的情况,与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关以及按揭银行能否同意。二押跟第一次申请房贷的情况差不多。一样要走正规的审核流程和借款人的情况评估程序。但由于房价变动太大,房产二押会增加银行的风险,因此抵押率会比较低。
2、法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)
建设用地使用权
;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
二、抵押贷款的房子卖有哪些条件
抵押贷款的房子怎么卖需以下条件:
1、可申请提前还款,偿还完剩余贷款后再出售;
2、用买方的首付款先缴清剩余贷款;
3、转按揭;
4、用其他抵押物进行抵贷。
2023-07-07 01:54:17
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