首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
二手房
> 问答详情
购买二手房遇到业主拖欠物业费怎么办?
更新时间:2023-07-07 08:54:18
问题描述:
购买
二手房
遇到业主拖欠物业费怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
277957
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
二手房过户拖欠物业费的处理是:物业公司可以要求前业主结清原拖欠的物业费,前业主拒交物业费的物业公司有权依法起诉,前业主与物业之间的服务合同不涉及新业主,新业主没有义务支付该部分物业费,只对入住后的物业费承担交纳义务。法律依据:《
物业服务收费管理办法
》第十五条
业主应当按照
物业服务合同
的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。
业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,
物业管理
企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主负连带交纳责任。
物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
《
物业管理条例
》第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
2023-07-07 08:52:32
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
860035
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
对于拖欠物业费的二手房,新业主应敦促前业主及时支付,或者检查二手房
买卖合同
中前业主是否留存物业保证金并进行扣除。物业公司应向前业主追缴拖欠的物业费,新业主对此不承担任何责任。
法律依据:《物业服务收费管理办法》第十五条
业主应当按照物业服务
合同
的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以依法追缴。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
《物业管理条例》第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
2023-07-07 08:52:41
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
441573
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
一、二手房原房主拖欠的物业费如何处理
1、二手房原房主拖欠的物业费处理有:违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
2、法律依据:《物业服务收费管理办法》第十五条
业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
二、二手房阴阳合同如何处理
1、如果签订的两份合同,按照规定,既不需要批准,也无须备案,则以实际履行的合同为准。有的法院判例则以时间在后的合同价为准。除非有
证据
证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订的虚假价格。但是要特别注意是,这个举证责任是由提出异议方来承担的,也就是说,谁认为前一份合同是虚假的,谁就应当承担这个举证责任;
2、合同需要备案的,以备案的合同为准,这是一般原则,但是如果备案的合同没有实际履行,而实际履行的合同中有违法利益,则价格以实际履行的合同为准,其余按照备案的合同约定,备案合同未约定的,而阴合同又有相关内容的按阴合同的约定执行。
2023-07-07 08:54:18
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买二手房需要办理什么手续和证件
二手房
4224
买二手房后业主拖欠物业费怎么办?
对于拖欠物业费的二手房,新业主应敦促前业主及时支付,或者检查二手房买卖合同中前业主是否留存物业保证金并进行扣除。物业公司应向前业主追缴拖欠的物业费,新业主对此不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
购买二手房的风险有哪些
二手房须知
284
二手房纠纷之附条件买房
二手房买卖纠纷
40611
物业收费纠纷发生后,业主该怎么办?
法律分析:物业无权停水停电。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
贷款买二手房省钱有妙招
二手房陷阱防范
24527
欠物业费被起诉,该怎么办?
业主欠物业费的,当事人可以先与其协商,协商不成的,可以进行调解,调解不成的,可以进行诉讼,当事人如果要提起诉讼,需要注意原告要与案件有直接利害关系,要有明确的被
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的物业支付账单丢失了,物业公司起诉我欠费怎么办?
物业起诉拖欠物业费应自收到起诉书的十五日内提交答辩状,针对物业的起诉状准备相应的资料,按照法院的传唤参加庭审。物业可以与业主进行协商并发出催告,经催告在合理期限
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业服务不到位,业主拒绝支付物业费。物业现在起诉业主拖欠物业费怎么办?
拖欠物业费物业公司可以先行与业主进行协商、发出催缴通知,经催告业主在合理期限仍未缴纳的物业公司可以作出起诉业主的决定,要求业主支付物业费,承担违约滞纳金等损害赔
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买二手房遇到业主拖欠物业费怎么办?
一、二手房原房主拖欠的物业费如何处理 1、二手房原房主拖欠的物业费处理有:违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳。逾
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠条有效期限是多久
民间借贷
40
买二手房遇到业主拖欠物业费怎么办?
一、二手房原房主拖欠的物业费如何处理 1、二手房原房主拖欠的物业费处理有:违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳。逾
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠条写了还款日期到期没还的怎么办
民间借贷
25
买二手房遇到业主拖欠物业费怎么办?
一、二手房原房主拖欠的物业费如何处理 1、二手房原房主拖欠的物业费处理有:违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳。逾
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠条写了归还日期但没还的怎么办
民间借贷
25
欠条是几年有效期限
民间借贷
20
欠条有没有时间的限制
民间借贷
15
欠条是几年过诉讼期
民间借贷
15
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
延边州律师
延边州找律师
汪清县律师
汪清县找律师
延边州房产纠纷律师
延边州二手房律师
同城律师:
延吉市律师
安图县律师
敦化市律师
和龙市律师
龙井市律师
图们市律师
汪清县律师
珲春市律师
专业律师:
延边州房产纠纷律师
延边州公司法律师
延边州合同纠纷律师
延边州婚姻家庭律师
延边州交通事故律师
延边州劳动纠纷律师
延边州刑事辩护律师
延边州债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
购买二手房合同
5869人下载
购买二手房委托贷款合同
5869人下载
全款购买二手房协议书
5869人下载
苏州市购买二手房合同
5869人下载
律师解答动态
1分钟前
周清智律师
近期帮助 26762 人
能不能查询别人名下有没有房产车子这些
1分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 6956 人
尿不湿过了7天还可以退货吗?
3分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 6956 人
诬陷诽谤的精神损失费多少
3分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 26042 人
油罐车空车行驶,静电线没拖地,运管罚款50000
7分钟前
李西京律师
近期帮助 4856 人
我们租了个房子但是没签合同到后面退租的时候他要求我们支付物业费
28分钟前
李伟律师
近期帮助 37346 人
玉米地打除草剂把苗打死了怎么走法律流程
29分钟前
闫建秋律师
近期帮助 62606 人
法院判决离婚后,对方不给户口本,怎么把户口迁走
36分钟前
吴小朋律师
近期帮助 701 人
小孩玩快手充了几千元,要不回来怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询