我买了一个二手楼房，交税是按实际交易价格算，还是按评估价格算呢？

更新时间：2023-07-08 04:18:18

问题描述：

你好，我买了一个二手楼房，交税是按实际交易价格算，还是按评估价格算呢？

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买卖二手房缴税标准是：房款1%的个人所得税；房款
1.5%的契税；房款
0.05%的印花税；差价
5.5%（房产证未满5年）的营业税；3元/平的交易费；
1.36元/平的测绘费；200元的权属登记取证费。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

2023-07-08 04:16:57

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二手房屋买卖税费的计算是：房款1%的个人所得税；
1.5%的契税；
0.05%的印花税；差价
5.6%的增值税；3元/平的交易费；
1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费。
法律依据：
《契税法》第三条　
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

2023-07-08 04:17:08

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买卖二手房时一般由双方当事人共同缴纳税费。缴纳的税费中，增值税、个人所得税由卖方缴纳，测绘费、评估费、契税、工本费、土地收益金等由买方缴纳。法律依据：《个人所得税法》第三条　
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税法》第三条　
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

2023-07-08 04:18:18

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