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拆迁房屋买卖合同是否受法律保护?
更新时间:2023-07-08 12:12:20
问题描述:
拆迁房屋
买卖合同
是否受法律保护?
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拆迁房买卖
合同
是否有效需依据:
(一)行为人具有相应的民事行为能力。
(二)意思表示真实。
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。依法成立的合同,受法律保护。 法律依据:《
民法典
》第四百六十四条__合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议
第四百六十五条__依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
《民法典》自2021年1月1日起施行。
2023-07-08 12:10:58
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拆迁房买卖合同受法律保护,协议合法有效,均有法律约束力。未违反法律法规效力性规范而原则上仍然有效。合同有效条件:当事人必须在自愿,真实的基础上达成协议。应具有相应的行为能力。合同内容都合法,互为有偿,合同的形式符合法律要求。
法律依据:《城市房地产管理法》第三十九条,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
2023-07-08 12:11:01
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购买回迁房签买卖协议受法律保护,
房屋买卖
合同合法有效。但是需要注意的是,回迁房买卖需要查看卖方是否具有房屋产权证,因为没有房屋产权证的回迁房,是不能交易买卖的。回迁房是开发商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就由开发商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是
拆迁协议
,无法上市交易。
一、合同有效成立的条件:
1、当事人必须在自愿和真实的基础上达成协议;
2、当事人应具有相应的行为能力;
3、合同的标的和内容都必须合法;
4、必须是互为有偿的;
5、合同的形式必须符合法律规定的要求。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
2023-07-08 12:12:20
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