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我租的店面是没有产权证的店面，接手店面是花了5.7万的转让费，现在房东要收回，我怎样才能收回转让费
更新时间：2019-05-29 06:51:17
问题描述：
你好，我租的店面是没有
产权
证的店面，接手店面是花了5.7万的转让费，现在房东要收回，我怎样才能收回转让费，转让费是给的上家
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暂时不会收回，我们国家的房地产，房屋是
所有权
，土地是使用权。40年的产权，也仅仅是指40年
土地使用权
，一般到期后会自动续期。如果是
住宅用地
，国家规定最长使用年限是70年，如果是
商业用地
，最长使用年限是40年。
使用年限到期后，可能可以自动续期，这个是受国家的政策影响。在若干年后，商业使用年限的40年都快到期了，国家会出台相应的政策予以调整。
2019-05-29 06:49:03
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房产转让方式，一个是赠与，一个是过户。房产赠与，写个
赠与合同
就可以，最好有人证或者到公证处公证。房产过户，需要双方当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质
土地
证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续，其他地区不能办理。
《
房屋登记办法
》第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
2019-05-29 06:51:17
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