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女人用婚前财产买的婚后房子,名字是双方的,房贷,贷款男人还贷
更新时间:2023-07-11 07:34:09
问题描述:
女人用婚前财产买的婚后房子,名字是双方的,房贷,贷款男人还贷
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婚前贷款买的房子婚后不一定属于共同财产。婚前由当事人贷款买房,且房产登记在自己名下,婚后也是由当事人用个人财产偿还贷款的,该房产应属于
夫妻个人财产
,离婚时其配偶不得主张分割;如果是夫妻二人在婚前共同贷款买房,房产登记在双方名下,婚后又一起还贷的,则房屋属于
夫妻共同财产
,离婚时双方均可对其主张所有权。
法律依据:《
民法典
》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2023-07-11 07:32:09
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婚前贷款买房,婚后还贷,如果房屋登记在双方名下,那就是夫妻共同财产,如果房屋只登记在一方名下,那就是登记方的个人财产,但是婚后共同还贷的部分以及升值部分属于夫妻共同财产。法律依据:《最高人民法院关于适用
婚姻家庭
编的解释
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2023-07-11 07:32:20
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一方婚前贷款买的房子如果婚前已还完贷款的不能分;如果是婚后共同还贷的,产权登记的是双方的名字的可以分割。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《
中华人民共和国民法典
》规定的财产。
夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。法律依据:《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2023-07-11 07:34:09
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