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房屋抵押贷款需要多长时间才能贷下1731
更新时间:2023-07-11 10:42:32
问题描述:
房屋抵押
贷款需要多长时间才能贷下1731
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申请房产抵押贷款,下款时间一直是借款人比较关心的问题,那么,房产抵押贷款一般需要多长时间下款呢?
在申请房产抵押贷款,应准备好所需资料,以免浪费时间。房产抵押贷款所需资料:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)
抵押合同
;
(四)法律依据:《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定
抵押权
的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的材料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。登记机关应当对申请进行审核,凡权属清楚,证明材料齐全的,应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执,并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
房产抵押贷款会因银行的不同下款时间也会有所差异,房产贷款的竞争比较激烈。
商业贷款:按揭贷款,
合同
签定后,手续齐备,1-3天;
二手房
贷款,办房产证前先申请,房产证办好后,半天;
公积金贷款:手续齐备,7-10天,因为公积金管理中心没有竞争压力,各行只是代其办理,主要耽搁的时间在他们那里。
2023-07-11 10:40:52
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房屋抵押贷款一般需要20天以上的时间才能下来。我国法律规定,设立担保物权,应当依照相关法律的规定订立
担保合同
。担保合同包括抵押合同、
质押合同
和其他具有担保功能的合同。
法律依据:《民法典》第三百八十八条
设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主
债权债务
合同的从合同。
主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的
民事责任
。
2023-07-11 10:41:16
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房产抵押贷款放款一般为15日至一个月左右,以银行的工作流程为准。
房屋抵押贷款的流程如下:
1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;
2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的的真实性、合法性和完整性;
4、银行请中介机构对于房屋价值进行评估;
5、签订
借款合同
。
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