首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
土地纠纷
> 问答详情
同村村民宅基地转让需要哪些手续?
更新时间:2023-07-11 11:40:44
问题描述:
同村村民宅基地转让需要哪些手续?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助
811861
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
农村宅基地转让具有以下限制:出卖人和买受人必须均是同一村的村民;买受人符合宅基地一户一宅政策;所转让的宅基地符合本村统一的居住整体规划,符合当地标准;必须征求四邻意见,经集体经济组织批准同意。
《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。
实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
法律依据:《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。
《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。
《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
2023-07-11 11:38:07
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
530322
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
农村宅基地转让具有以下限制:出卖人和买受人必须均是同一村的村民;买受人符合宅基地一户一宅政策;所转让的宅基地符合本村统一的居住整体规划,符合当地标准;必须征求四邻意见,经集体经济组织批准同意。法律依据:《农村宅基地管理办法》第八条
农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。
实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
2023-07-11 11:38:13
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
780358
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
法律分析:农村宅基地转让,指的是转让使用权。具体的流程如下:
1、转让前,向村集体经济组织申请批准;
2、确保受让人符合申请宅基地等条件;
3、批准通过后,签订转让协议;
4、办理
宅基地使用权
变更登记。法律依据:《
中华人民共和国土地管理法
》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
2023-07-11 11:40:44
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
宅基地过户需要什么手续
房产纠纷
3885
同村村民宅基地转让需要哪些手续?
法律分析:农村宅基地转让,指的是转让使用权。具体的流程如下: 1、转让前,向村集体经济组织申请批准; 2、确保受让人符合申请宅基地等条件; 3、批准通过后,签订
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
最新宅基地转让的法律规定
宅基地转让
1351
农村住宅的转让条件
农村房产
34515
请问同村村民宅基地转让需要哪些程序?
农村宅基地在同一集体经济组织内部成员之间可以转让,具体的流程如下: 1、转让前,向村集体经济组织申请批准; 2、确保受让人符合申请宅基地等条件; 3、批准通过后
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地转让合同范例
转让合同范本
23425
乡村林地变成宅基地需要哪些手续?
林地不可以作为宅基地使用。以林地作为宅基地使用,属于擅自改变土地使用性质。农村、城镇居民使用林地建住宅应分别经乡镇林业工作站、县级林业主管部门初审,依法办理审批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
同村村民转让宅基地房子需要什么手续。
1签合同 2办理宅基地使用权证更名,到村里及乡土地所
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房屋转让需要哪些手续
对于农村小产权房转让手续如下: 1、买卖双方就交易的价格、履行期限等重要事项进行协商; 2、协商一致后,双方签订买卖合同; 3、上报至所在地的村委会。《土地管理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
但宅地是他的,但他这样建围墙是违法的吗?
围墙建立一般不需要审批,只要不影响到邻居街坊的合法权利即可。公民行使自己合法权利的同时,不得损害他人合法权利。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法院能否查封农村宅基地自建房屋?
法院可以查封老赖农村自建房。因为农村的土地包括宅基地属于农民集体所有,不能查封;房产如果是失信被执行人的合法财产,法院可以查封。法律依据:《民法典》第二百六十一
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
保山律师
同城律师:
昌宁县律师
龙陵县律师
施甸县律师
腾冲市律师
隆阳区律师
其他人在咨询:
征地补偿
土地纠纷
拆迁补偿
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
宅基地房屋转让协议书
5869人下载
广州农村宅基地房屋转让协议
5869人下载
农村宅基地转让协议书范本
5869人下载
农村宅基地转让协议范文
5869人下载
律师解答动态
刚刚
温海宽律师
近期帮助 12696 人
遇到了黑网贷
刚刚
吕柳玲律师
近期帮助 13163 人
无证产权租赁是不是无论发生任何安全生产问题,都会被认定为出租人的问题承担相应的责任和风险
刚刚
湖北昭福律所律师
近期帮助 9793 人
你好我的电动车和一辆比较贵的电动车被人停在了一起然后我把车挪出来的时候,不小心把他那个车绊倒了
刚刚
湖北昭福律所律师
近期帮助 9793 人
孩子上课期间被同桌用刀把手划伤,学校有责任吗
21秒前
钟宇弘律师
近期帮助 3233 人
租车网约车,感觉被坑了,想退租,不知道怎么做,才能退压金
37秒前
揭志文律师
近期帮助 69870 人
公司在我未知情的情况下购买了工伤保险和个税,我能继续领取失业金吗??
47秒前
张仁山律师
近期帮助 27423 人
婚前全款买的房,不能去领取房产证,可以在外地公证处申办委托书公证委托我的老婆去领取房产证不
1分钟前
唐敏律师
近期帮助 582 人
你好,请问一下村委向我们小组借钱,借条应该怎么写。
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询