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您好律师之前本人做过牢可以在银行办理住房按揭贷款吗
更新时间：2019-05-29 13:49:13
问题描述：
您好
律师
之前本人做过牢可以在
银行
办理住房
按揭贷款
吗
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房产属于
夫妻共同财产
，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。
比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。
如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的，由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款，银行对该房屋享有
抵押权
，故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。
法院一般不会对房产的归属直接做出判决，而是判决该房屋归一方使用（通常是登记的产权人即借款人），并告知当事人在还清
银行贷款
，涂销抵押登记后再通过诉讼解决
房屋产权
的归属。
2019-05-29 13:42:42
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《
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
》第20条：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原
租赁合同
的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：
（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；
（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
《最高人民法院关于审理城镇
房屋租赁
合同纠纷
案件具体应用法律若干问题的解释》第22条：出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。
2019-05-29 13:45:18
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银行
贷款
的贷款名目必须是合法合理的用途，比如个人银行贷款的话，一般用于
装修
或者购买
其他
物品等家庭消费，
公司
贷款的话，一般用于经营。不管是那种贷款，都是必须按照贷款名目来使用资金，禁止投资的，属于骗贷。
2019-05-29 13:49:13
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