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物业管理有权干涉业主房屋使用吗？业主出租给别人使用后，物业能取缔吗？
更新时间：2019-05-29 16:00:00
问题描述：
物业管理
有权干涉
业主
房屋使用吗？业主出租给别人使用后，物业能取缔吗？
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对于
物业管理合同
，业主没有权利单方面解除
物业服务合同
。
我国合同法 规定，物业服务合同是无名合同，就是集体合同，是双务合同和劳务合同，对每个业主均有约束力。
前期物业服务合同是物业公司与开发商签订，物业服务合同是物业公司与
业主委员会
签订，合同签订后至当地房管、物价部门备案，
合同生效
，每个业主必须执行。
只要在业主委员会与物业公司新的合同生效后，原来的物业服务合同解除，物业管理市场是需求弹性低的行业，单个业主无权单方面解除物业服务合同。
2019-05-29 15:55:09
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物业管理费用的基本构成：
1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。
2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。
3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。
4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。
5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。
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