现在想让他们退还定金，就算是发生了合作关系，不予退还定金。是否有权利要求其退还定金或者部分定金。

更新时间：2019-05-29 16:16:32

问题描述：

2016年11月加盟山东合其客，合同签了，定金也交了，但是由于未找到合适的店面开不起来，现在想让他们退还定金，当然签合同的时候备注了两条就是：1、甲方负责给乙方联系店面，如果没有找到合适的房子，甲方退还乙方定金。2、再不产生任何服务的情况下，甲方退换乙方定金。当时找店面找了一个多月未果，后来跟公司沟通，公司安排了一个人过来说是给帮忙找了两天就回去了，也没找到合适的，公司也没给提供合适的店面位置，而且来人说是公司已安排人员过来，而且在网上也帮忙找了，就算是发生了合作关系，不予退还定金。我想问下我是否有权利要求其退还定金或者部分定金。

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根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：　　
1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。　　
2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。　　
3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。

2019-05-29 16:15:31

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你好，在加盟合同签立之后，双方务必要各执一份。曾经有某超商连锁体系与加盟者签约之后，总部留二份合约，并未留一份给加盟者，后来被一状告到公平交易委员会才改正。所以加盟者一定要切记自己保留一份，才能清楚了解合约内容，确保自身权益。

2019-05-29 16:16:32

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