宅基地转让的具体条件是什么

更新时间：2023-07-12 18:31:03

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宅基地转让的具体条件是什么

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宅基地转让需要具备以下条件：
1、所属的农村集体经济组织同意转让；
2、受让人未分到宅基地；
3、受让人符合申请宅基地的条件；
4、受让人为农村集体经济组织成员。
根据《土地管理法》第六十二条第一款以及第六款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。法律依据：《土地管理法》第六十二条第一款、第六款
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

2023-07-12 18:27:50

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宅基地转让要具备的条件如下：
1、转让宅基地使用权时，告知存集体经济组织，并征得同意；
2、受让人为农村集体经济组织成员；
3、受让人受让前未分到宅基地；
4、受让人符合申请宅基地的条件。
根据2021年生效的《民法典》第三百六十三条的规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条规定，宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十三条。

2023-07-12 18:28:11

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法律分析：宅基地转让的条件是：
1、转让人拥有二处以上的农村住房；
2、同一集体经济组织内部成员转让；
3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
4、转让行为征得集体组织同意；
5、宅基地使用随访一并转让。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2023-07-12 18:31:03

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