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房屋没有房产证,买了可以做公证吗?是否具有法律效力?
更新时间:2023-07-13 10:21:16
问题描述:
房屋没有房产证,买了可以做公证吗?是否具有法律效力?
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无房产证房屋
买卖合同
能公证,但只能对该交易行为进行公证,不能对房屋权属转移进行公证。房产的买卖以办理权属转移登记为标准,没有
房屋产权
证的房产不允许进行交易、不能办理过户手续。
《公证法》第十一条法律依据:《公证法》第十一条
《公证法》第十一条
根据
自然人
、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:
(一)
合同
;
(二)继承;
(三)委托、声明、赠与、遗嘱;
(四)财产分割;
(五)招标投标、拍卖;
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;
(八)公司章程;
(九)保全证据;
(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
2023-07-13 10:18:18
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房产证是房屋权属的法定证明文件,不过通常的做法,没有房产证的房屋买房都是去公证处公证的,这是根据实际情况所做的变动。
基本上真实买卖的房子,事后反悔的例子也不多的,有公证可以比较稳妥的居住了。
法律依据:
《
公证程序规则
》
第十八条 自然人、
法人
或者其他组织申请办理公证,应当提交下列材料:
(一)自然人的身份证明,法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;
(二)委托他人代为申请的,代理人须提交当事人的
授权委托书
,
法定代理人
或者其他代理人须提交有代理权的证明;
(三)申请公证的文书;
(四)申请公证的事项的证明材料,涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;
(五)与申请公证的事项有关的其他材料。
2023-07-13 10:18:26
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法律分析:没有房产证是不能进行房产公证的,公证处是不会给无房产证的
房屋买卖
合同进行公证的,即便签了房屋买卖协议也不受法律保护。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2023-07-13 10:21:16
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