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房子没有房产证,买了可以公证吗?有法律效力吗?
更新时间:2023-07-14 14:56:11
问题描述:
房子没有房产证,买了可以公证吗?有法律效力吗?
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没有房产证的房子不可以公证。
事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的,公证机构不予公证。原则上房产证是证明房子所有权的最重要的证明材料,没有房产证,公证机构无法证明房子归属的真实性和有效性,除非有购房
合同
等佐证,否则很难公证。
扩展资料:法律依据:《公证法》 第三十一条
有下列情形之一的,公证机构不予办理公证:
(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人
代理
申请办理公证的
(二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的
(三)申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的
(四)当事人之间对申请公证的事项有争议的
(五)当事人虚构、隐瞒事实,或者提供虚假证明材料的
(六)当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的
(七)申请公证的事项不真实、不合法的
(八)申请公证的事项违背社会公德的
(九)当事人拒绝按照规定支付公证费的。
参考资料来源:百度百科-公证法
参考资料来源:百度百科-房产公证
2023-07-14 14:54:01
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一、没有房产证的房子可以公证吗
1、没有房产证的房子做不了公证,没有房产证的房屋是没有产权的,不受中华人民共和国法律保护。去公证处去证明,只能证明房屋的买卖,而不能证明该房子有产权。如果是有房产证的房子,房屋公正时只需要准备房产证就行了,然后办理过户手续就行。
2、法律依据:《
公证程序规则
》第十八条
自然人
、法人或者其他组织申请办理公证,应当提交下列材料:
(一)自然人的身份证明,法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;
(二)委托他人代为申请的,代理人须提交当事人的
授权委托书
,
法定代理人
或者其他代理人须提交有代理权的证明;
(三)申请公证的文书;
(四)申请公证的事项的证明材料,涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;
(五)与申请公证的事项有关的其他材料。
对于前款第四项、第五项所规定的申请人应当提交的证明材料,公证机构能够通过政务信息资源共享方式获取的,当事人可以不提交,但应当作出有关信息真实合法的书面承诺。
二、没有房产证怎么才能贷款
没房产证,但是借款人能依法提供其他的材料证明自己符合贷款申请条件的,才能贷款。贷款申请条件包括借款人具有完全民事行为能力;具备还款意愿和还款能力;有良好的信用状况等。
2023-07-14 14:54:20
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法律分析:没有房产证是不能进行房产公证的,公证处是不会给无房产证的房屋
买卖合同
进行公证的,即便签了
房屋买卖
协议也不受法律保护。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2023-07-14 14:56:11
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