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婚后买的房子,男性父母付的首付,夫妻共同贷款的房子,离婚怎么分?
更新时间:2023-07-14 17:56:09
问题描述:
婚后买的房子,男性父母付的首付,夫妻共同贷款的房子,
离婚
怎么分?
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法律分析:
结婚
后买房的,不管房产证上是男方还是女方的名字,都理所当然是
夫妻共同财产
。夫妻离婚,双方可以均分房屋。结婚前买房,结婚后一起还贷的, 房产证一般是一方的名字,那么房产归有名字的一方所有。另一方共同还贷的情况下可以获得
1.共有财产还贷的一半;
2.共有财产还贷一半的增值部分。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2023-07-14 17:54:03
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既然是男方的父母付的首付,又是他的父母偿还贷款,那么原则上应当认定为他父母的房子。
如果房子登记在男方的名下,则可以认定为是对男方的赠与,你们离婚的话是不能分割的。
如果房子是登记在你们夫妻双方名下的,则有可能认定为是对你们双方的赠与,离婚时可以分割。
建议根据自己的具体情况协商处理。
2023-07-14 17:54:18
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婚后买房首付男方出的离婚的分割:如果房产是男方婚后首付购买,登记在男方名下,并且夫妻也有约定婚后财产各自所有的,那么房子应认定为是男方的个人财产,离婚时依法不予分割,仍归男方所有。如果男方婚后买房付了首付,房贷是由夫妻共同偿还的,则离婚时按夫妻共同房产由双方协议分割,协议不成的,由法院判决。
法律依据:《
民法典
》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
2023-07-14 17:56:09
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