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请问房开商逾期交房，而且登报发通告是因为不可抗力因素，需要免责吗？
更新时间：2019-05-30 01:29:36
问题描述：
请问房开商逾期交房，而且登报发
通告
是因为
不可抗力
因素，需要免责吗？
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开发商延期交房，及时起诉是最好的方法！业主购买开发商的房屋，在
房屋买卖
合同中约定了交付房屋的期限。但现实实践中，开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，业主很长时间无法收房。
业主策略
1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。
2、向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以，对于业主的反映，房屋建设管理机关只能调解。
房屋建设管理机关会在调解数次无果后，建议业主采取法律手段。
3、向法院起诉。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的
违约金
，或根据法律规定或
合同约定解除
房屋
买卖合同
。
2019-05-30 01:27:33
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开发商迟延交房的情况下，您可以
起诉
要求开发商交房，并请求法院判决开发商按照合同约定和法律规定承担
违约责任
，如果因为开发商迟延交房，你想要这套房子的话，按照合同约定或法律规定的您可以行使
合同解除
权，向开发商发
解除合同
的通知，要求退房，并赔偿损失。开发商如果不同意的话， 可以起诉到法院，请求法院确认合同解除，开发商退房并赔偿损失。
2019-05-30 01:29:36
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