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我想问,我租了半年的房子,剩下的两个月到期了,押金是两个付一个,我可以剩下两个月不租,押金不是,如果房东说押金不能退还支付租金,双方都违约了吗?
更新时间:2023-07-14 22:32:19
问题描述:
我想问,我租了半年的房子,剩下的两个月到期了,押金是两个付一个,我可以剩下两个月不租,押金不是,如果房东说押金不能退还支付租金,双方都违约了吗?
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房屋租赁
中房东违约的,有以下处理方法:
1、按照
合同
约定的违约条款承担相应的
违约责任
;
2、租客要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,应酌情支持,但当事人另有约定的除外。 法律依据:《
民法典
》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
2023-07-14 22:30:44
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1、房屋租赁如果
租赁合同
中对
违约金
有约定,则按约定的违约金比例支付。
2、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
3、双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
2023-07-14 22:31:11
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房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集
证据
,向法院起诉。
2023-07-14 22:32:19
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我租了一所房子,租金支付了押金,押金需要六个月才能退还,但我不租,因为第二个月没有满,我不想要押金来
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我有套房子出租,最后一个月租客没有付租金,说押金不要了,按租赁合同规定违约的话押金不退我可以起诉他支
合约没到期不想租了,在一定条件下可以要求退押金,但是构成违约的需要承担违约责任。押金如果属于物品保全押金,不想租了可以退还,但是需要另外承担违约责任;如果当事人
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我租一个月的房子,现在房子都已经到期了,押金还是不退,房东还说我违约,没有交房费,押金不给我退。
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农村建房收取1万元押金,约定一年内建房即可退还押金。因为政策的相关原因
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