首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我跟房东签了1年合同,房东说他这房子要卖了,他给我找房子,这样的话房东算违约吗
更新时间:2019-05-30 07:05:26
问题描述:
我跟房东签了1年
合同
,刚住了3个月,房东说他这房子要卖了,他给我找房子,让我搬家,这样的话房东算违约吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
官方
已帮助
1480642
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
合同法:
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对
方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数
额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增
加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予
以适当减少。
第一百二十二条因当事人一方的违约行为,侵害对方人身、财产权益的,受损害
方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。
2019-05-30 07:04:06
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1342468
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
在具体实践中,租房者与二房东签订合同时一定要注意以下几个问题:
1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明,以对照是否为房东本人;
2、如果对方亮明自己“二房东”的身份,房客需要查看原房东手写的同意转租证明,房产证复印件,原房东与二房东的
租赁合同
,尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期;
3、就算租客与二房东相熟,也一定要将合同条款细节写清楚。如:
房屋租赁
期限、付款方式,以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。
毕竟,相比原房东,与二房东签约面临的是三方利益问题,需要更加仔细;
4、承租过程中注意保留收款凭证,付款凭证等相关
证据
,以防日后发生不必要的纠纷;
5、找一家正规的房屋中介公司。
最大程度地帮助租户维护自己的利益。
2019-05-30 07:05:26
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子转租要经过房东吗
2245
我的房东说二手的,然后总房东把我租的房子卖了,然后房东找我,要求我搬走,他提供房子,房子合同没到期。
签订租房合同应注意下列事项: 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
承租人是房东的意思吗
民法典
1421
租约还没到期,新房东有权要求租客搬离吗
民法典
1191
房东要卖房,我有购买优先权吗
民法典
683
签了5年的合同,房东却说要把房子卖掉,他这算违约吧,我们该怎么办?
《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”,最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第11
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和房东签的一年的合同,现在合同不到期,房东要把房子卖掉,当初是在中介找的房子,房东算违法吗?
没有权利,卖房需要复杂的程序: (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和别人签了5年租房合同,原房东把房子租给了我现在的房东我和现在的房东签了五年合同,但是原房东
买卖不破租赁,要看你的租赁合同是否经过原房东同意?(如果还有其他问题,可以与我电话联系,或是面谈。)
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问:我跟房东签了5年的租房合同,才正好2年房东把房子卖掉了,新房东找我要房怎么办?
原租房合同继续有效
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
395
我现在租的房子,签了一年合同现在才住2个月,房东就把他卖了,现在新的房东要来要房子,老房东事前都没通
租赁合同继续有效。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
235
我租的房子合同没有到期,房东把房子卖了,房东算不算违约.
您好:买卖不破租赁,你可以继续居住,如果房东让你搬走,你是可以要求对方经济赔偿的。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
想要请问一下?
是甲方要求给丙方的吗
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
150
可以帮忙看一下合同有没有问题?
合同是否有问题可以通过以下情况判断: 1、合同当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。如果是与个人签订合同,对方应当是具有完全民事行为能力的自然人。如果
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
125
就是我签了两份合同。中介说的是包吃包住。然后工厂是说。甲方签的合同包吃包住,由乙方自己付钱。?
您好,建议积极协商处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
105
驾校合同写的,不退学费合法吗?
你好,建议协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
115
我想让律师帮我看看合同有没有问题
你好,要看合同如何约定才能确定的哦
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
咨询一下一个问题,就是签了合同,我打12315投诉对方并要求全额退款,如果败诉的话有什么影响
你好,具体发生了什么事情
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同上写了签了合同就不能退服装费了这个合法吗
你好:协商不成就诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
教育培训机构退费不合理,欺骗未成年人签署合同
您好,这个你可以向教育局投诉的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
焦作律师
同城律师:
博爱县律师
孟州市律师
沁阳市律师
温县律师
武陟县律师
修武县律师
解放区律师
中站区律师
马村区律师
山阳区律师
律师解答动态
42秒前
张文诗律师
近期帮助 2343 人
我们跟学校实习,但是实习工厂故意克扣我们的工时
53秒前
四川宪恒律所律师
近期帮助 13850 人
醉驾被差,驾驶证吊销5年,能不能开电瓶车,能开那种电瓶车
1分钟前
陈丽红律师
近期帮助 311 人
然后再他们店买了猫粮,捆绑消费,我现在只想退猫粮,他们店说猫粮只要质量没有问题就不退,可是我猫已经没
1分钟前
姜锋律师
近期帮助 27576 人
公司跟员工签订协议,试用期前5天如果公司觉得员工不合适,不让继续做每天只给100块,这个协议有效吗?
3分钟前
揭志文律师
近期帮助 66818 人
造谣、恶意体罚、损坏同学财物、道德绑架、私自调换同学座位(间接导致班级变乱)怎么说?
5分钟前
谭慧仪律师
近期帮助 385 人
后又发现脚踝骨折了,并需内固定手术,取了回执后搁至疗伤,至今快三个月了,我仍可要求派出所处理吗?
6分钟前
谭慧仪律师
近期帮助 385 人
不过呢分手几个月了,一直都不知道她怀孕,她也没有说过怀孕,突然打电话来说生了个小孩,这个事该怎么处理
7分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 21679 人
金融监管局认定保险公司违法保险法131条,会给我全额退保吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询