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房屋产权继承转让有哪些注意事项?
更新时间:2023-07-16 08:48:14
问题描述:
房屋产权
继承
转让有哪些注意事项?
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房产继承
时申请所有权转移应提交下列文件:①申请书;②继承人;③原房地产权证;④
被继承人
身份证;③原房地产权证;④被继承人死亡证明;⑤继承证明文件及公证书。
我国的法律依据:《民法典》中所列遗产的范围中有房屋。
所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其
遗嘱继承人
或
法定继承人
所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。
房产继承是按照《民法典》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。
它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为,而不是直接反映商品的关系。继承是一种法律制度,继承关系要在一定的条件下才能发生。
2023-07-16 08:45:54
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法律分析:房产继承的注意事项有:
1、房改房、经济适用房继承,还需提供房改售房价格审查书、已购住房上市交易申请审批表;
2、若
继承人
不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
3、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
4、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。法律依据:根据《中华人民共和国民典法》第一千一百二十三条,继承开始后,按照
法定继承
办理;有遗嘱的,按照
遗嘱继承
或者遗赠办理;有
遗赠扶养协议
的,按照协议办理。
2023-07-16 08:46:22
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房产继承的注意事项有:继承遗产的人,必须是被继承人的合法继承人,未成年需提交监护人身份证原件及复印件,不能亲自办理的需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;该房产必须依法取得,房改房、经济适用房继承需提供房改售房价格审查书、已购住房上市交易申请审批表;继承必须在被继承人死亡后开始。法律依据:根据2021年1月1日生效的《
民法典
》第一千一百二十一条
继承从被继承人死亡时开始。
第一千一百二十二条
遗产是
自然人
死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
2023-07-16 08:48:14
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