地基是1993年我姑父审批下来的,后来违建了100平方,有没有法律效益.这房子的房产证能做我们家吗?

更新时间:2019-05-30 09:25:12
问题描述:
地基是1993年我姑父审批下来的,他家当时不想盖房子,给我们家盖了,A是他家名字,后来违建了100平方,罚款单上是我家的名字,盖房子都是我们自己出的钱,2000年他家没房子,我把我家老房子没收钱当换他家地基,有个合约,这有没有法律效益.这房子的房产证能做我们家吗?如果拆迁了,钱是陪给谁
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    夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。
    对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
    2019-05-30 09:23:36
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    房子没有房产证,即离婚时尚未取得所有权的房屋主要是指夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得所有权的房屋。离婚时尚未取得完全所有权的房屋主要是指夫妻双方根据福利性政策以标准价购买的房屋,即部分产权房屋。
    根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
    待当事人就前述房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
    2019-05-30 09:25:12
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