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我买了一个小产权房,总价15万,我交了3万现在不想买了,那3万能退吗?或者退一部分也行。
更新时间:2019-05-30 09:59:40
问题描述:
我买了一个
小产权房
,总价15万,我交了3万现在不想买了,那3万能退吗?或者退一部分也行。
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虽然有的小
产权
房出售人认可购房人转让房屋并办理所谓的转让“登记”,但是这种“登记”是没有法律效力的,一旦发生纠纷不能产生保护购房人的效力。
2019-05-30 09:56:00
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“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
2019-05-30 09:59:40
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