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我买了一套142平米的房子，过户费怎么计算
更新时间：2019-05-30 12:10:56
问题描述：
我买了一套142平米的房子，过户费怎么计算
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过户税费规定是：
1、登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税 首次购买面积90平方米(含90平方米)以上的普通住宅按成交价格的
1.5%缴纳，2套买入前提90平米以下契税2%，三套以及三套以上契税3% 普通住宅的标准满足以下条件：按成交价格的3%缴纳。
4、
增值税
普通住宅，未满2年按全额的5%缴纳，2年外免征.
5、
个人所得税
个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
6、
土地出让金
划拨
住宅用地
转让的按成交价1%缴纳。
7、印花税 产权证按件贴花每件5元缴纳。
8、工本费 核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
2019-05-30 12:07:50
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房产过户
准备资料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关
行政机关
的行政决定书，
房地产买卖合同
书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产
买卖合同
书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
2019-05-30 12:10:56
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