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老人和儿子分户,土地确权在一起,老人去世村委会有权抽回老人的土地吗?
更新时间:2023-07-20 06:41:05
问题描述:
老人和儿子分户,土地确权在一起,老人去世村委会有权抽回老人的土地吗?
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你好,土地确权登记的范围有两种,一种是集体土地所有权的登记,一种是土地使用权的登记,主要是
宅基地使用权
和集体
建设用地使用权
。
2023-07-20 06:38:02
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农村老人去世后,村委会是否有权收回土地要看实际情况来办:
1、如果是户中的个别成员出现死亡,那么其土地确权是不受影响的,原来的土地归户中其他成员享有。
2、如果是该户成员都已经死亡,也就是在承包
合同
中讲到的“整户消亡”的情况,根据土地管理法、农村土地承包法以及土地确权政策,其土地由村里的发包方收回,也就是确权给村集体了。法律依据:《
中华人民共和国农村土地承包法
》
第三十二条 承包人应得的承包收益,依照
继承
法的规定继承。 林地承包的承包人死亡,其
继承人
可以在承包期内继续承包。
第四十二条 承包方不得单方解除土地经营权流转合同,但受让方有下列情形之一的除外:
(一)擅自改变土地的农业用途;
(二) 弃耕抛荒连续两年以上;
(三) 给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境;
(四) 其他严重违约行为。
2023-07-20 06:38:14
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老人去世土地确权收回,归国家。个人对土地仅拥有使用权,并不拥有所有权,因此老人去世后,土地使用权不是老人的遗产,不能依法发生继承。但是此土地使用权,国家或者集体作为土地的所有人,并一定收回土地使用权。
土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权,也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第三百七十八条
土地所有权人享有
地役权
或者负担地役权的,设立
土地承包经营权
、宅基地使用权等用益
物权
时,该用益物权人继续享有或者负担已经设立的地役权。
第三百七十九条
土地上已经设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权的,未经用益物权人同意,土地所有权人不得设立地役权。第三百八十三条
供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人具有法律约束力。
2023-07-20 06:41:05
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