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问一下,小区电梯或公共部位的广告收入归物业公司还是业主所有
更新时间:2023-07-20 20:20:40
问题描述:
问一下,小区电梯或公共部位的广告收入归物业公司还是业主所有
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小区电梯的广告收入归全体业主共同所有。我国法律规定,建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。因此,小区内占用小区公共区域所得收入,扣除合理成本后,可以归业主所有。
法律依据:《
民法典
》第二百八十三条
建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。
第二百七十四条
建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
2023-07-20 20:18:55
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小区电梯中所设置的广告产生的收入一般来说应当由该电梯所在的楼栋的业主所有。根据我国《民法典》的相关规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百八十二条
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
第二百八十三条
建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。
2023-07-20 20:19:16
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小区电梯广告费属于全体业主所有,但是可以由物业代收,收取的广告费应当用于小区的公共建设和维修。若用于其他经营,应当经业主大会的同意。法律依据:《
物业管理条例
》第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。
业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
《民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
《民法典》第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
2023-07-20 20:20:40
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