未经批准的农村宅基地旧改造将被拆除吗？

更新时间：2023-07-22 11:50:48

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未经批准的农村宅基地旧改造将被拆除吗？

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农村居民的宅基地和房屋都统—进行确权登记，并颁发不动产权证书，从根本上保障农村居民的宅基地和房屋权益。未经批准私自建造，或是不符合规划的宅基地房，未来可能会被拆除。

2023-07-22 11:48:00

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农村宅基地多年未使用可以收回。依据我国相关法律的规定，多年未使用的宅基地如果确定使用权的，可以由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。
可以收回农民宅基地的情形有：
（一）无特殊情况，自批准宅基地之日起满两年未动工兴建的；
（二）报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧，而后又未自行拆除旧房的原宅基地的；
（三）经批准实施旧村改造，已迁入新居(村)居住的原宅基地的；
（四）下山移民的村，已迁入新居(村)居住的原宅基地的；
（五）骗取批准或非法转让宅基地的；
（六）应收回宅基地使用权的其他情形。
法律依据：
《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。
《农村宅基地管理办法》第十五条，下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：
（一）自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外)；
（二）报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的；
（三）经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居(村)居住的原宅基地的；
（四）骗取批准或非法转让宅基地的；
（五）其他应收回宅基地使用权情形的。

2023-07-22 11:48:21

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旧城改造前对于部分违章建筑是肯定会拆除的。对于已经建好的新房但旧房已破损且未被拆除、非法占用耕地建造的房屋、违章建筑在规划区域内，这几类房屋肯定是要继续被拆除的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十七条　
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2023-07-22 11:50:48

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