关于房屋共同产权离婚如何分配民法典是如何规定的

更新时间：2023-07-22 13:38:09

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夫妻共同财产房子离婚可按照如下方式处理：一般情况下，由夫妻自行协议分割，可以约定住房归一方所有，给予对方适当的，双方接受的补偿，没有还清的贷款归得到住房一方个人承担。也可以约定双方筹资还清贷款，卖掉住房之后两人平分。
若协商不成，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-07-22 13:36:03

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《民法典》对于离婚房产分割的规定是：
1、双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得的，法院应当准许；
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿；
3、双方都不主张房屋所有权的，可以拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

2023-07-22 13:36:20

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属于共同财产，但对于该房产的分配比例并不确定。一般情况下夫妻共同财产都是均等的分割，但在实务中，针对离婚财产的分割，法律规定加名字的一方有产权份额，但分割时并不一定按照每人50%的比例，因为对于分割方式，双方可以协商决定。
有协议的从协议，没有协议的，法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-07-22 13:38:09

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