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我是民间借贷，一个工程老板借了三十万，现在我想讨还，可他答应还，人不见面，请问该怎么办？
更新时间：2019-05-31 10:35:02
问题描述：
我是
民间借贷
，一个工程老板借了三十万，现在我想讨还，可他答应还，人不见面，请问该怎么办？
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民间借贷抵押纠纷怎样维权?如下：
1、抵押人和
抵押权
人应当签订书面
抵押合同
。 民间借贷的双方当事人在借款时不签订
借款合同
，仅仅有借条，而借条内容过于简单。以住房作为抵押，不签订房地产抵押合同，仅以口头约定，极易产生纠纷。一旦发生法律纠纷，当事人的主张存在法律上的举证困难，即便到了法院诉讼，有时也很难保护自己的合法权益。
2、第三人担保时要签订抵押合同。 第三人以自己所有的住房为债务人的借款做担保，不签订抵押合同。在实际操作中，第三人为债务人提供担保，为保障自己的权益，约束债务人及时履行义务，往往会要求债务人向自己提供反担保。在这种情况下，不仅要签订书面的抵押合同，而且应当签订书面的反
担保合同
，这样，才能敦促债务人及时还款，保障自己的住房不至于被冻结、执行。
3、房地产抵押担保时要办理登记手续。 民间借贷当事人在办理房地产抵押担保时，不到房管部门办理抵押合同登记手续。仅仅将其自己住房的房产证交付债权人质押。根据我国《担保法》规定房地产抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。不办理抵押登记，有可能导致抵押无效。同时，由于不办理登记，房管部门屡屡发现，在民间个人借贷中有制作假房产证交付债权人作为担保的。
4、建议不用唯一的住房做担保，风险大。 与最高人民法院司法解释规定相似的情况是，大部分民间借贷抵押人均是以自己的现住房(许多是唯一的住房)提供担保的。这就有可能造成债权的落空。
2019-05-31 10:33:00
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根据《
合同法
》第二百一十一条规定：“
自然人
之间的借款
合同
约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”。同时根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的有关规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类
贷款利率
的四倍”。
2019-05-31 10:35:02
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