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房地产抵押合同应包含哪些内容?
更新时间:2023-07-24 23:32:09
问题描述:
房地产
抵押合同
应包含哪些内容?
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法律分析:房地产抵押
合同
主要包括以下内容:
(1)债权人、债务人、抵押人的姓名(名称)、住址;
(2)被担保主债权种类、数额;
(3)债务人履行债务的期限;
(4)房地产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属,等等。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第四百条 设立
抵押权
,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
2023-07-24 23:30:39
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房地产抵押合同主要包括以下内容:
(1)债权人、债务人、抵押人的姓名(名称)、住址;
(2)被担保主债权种类、数额;
(3)债务人履行债务的期限;
(4)房地产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属,等等。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第四百条 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
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一、房地产抵押合同有什么内容
1、房地产抵押合同的主要内容有:
(1)双方的基本信息,抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、身份证号、住所以及联系方式;
(2)主债权的种类、数额,如以一套商品房为抵押物,贷款30万元等;
(3)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等房地产的具体信息;
(4)抵押房地产的价值,具体价值可以请专业的评估机构进行评估。
2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十二条
房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要
拍卖
该抵押的房地产时,可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿。
二、
房屋抵押
合同生效条件是什么
房屋抵押合同生效的条件有:
1、房地产抵押合同为从合同,房地产抵押合同生效的前提所担保的主债合同生效;
2、房地产抵押合同为
民事法律行为
,发生效力的前提,不违背相关的法律规定,具有有效的民事法律行为;
3、房地产抵押合同,自办理抵押物登记之日起生效。
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