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婚后一起按揭房子，30万，首付了6万，现在值50万，女方带两岁的宝宝想要房子怎么处理
更新时间：2019-05-31 13:33:05
问题描述：
婚后一起
按揭
房子，30万，首付了6万，现在值50万，女方带两岁的宝宝想要房子怎么处理
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按揭房如何防范风险？
首先，在收签约定金时，居间
委托合同
就要对有关
转按揭
的问题进行约定。
其次，在前期审查中，中介机构要重点审查银行可否转按揭、下家是否符合银行规定的贷款条件、下家需要转贷的数额和按揭房
产权
是否清晰等问题。
最后，签订合同时，上下家的
违约责任
要约定明确，约定的违约赔偿金数额一般比普通交易的高。
2019-05-31 13:31:58
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对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
2019-05-31 13:33:05
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