首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
租赁合同
> 问答详情
和二房东签订的租赁合同有效吗?
更新时间:2023-07-26 22:18:14
问题描述:
和二房东签订的
租赁合同
有效吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
652972
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
与二房东签的
合同
是否有效,要看是否符合下列的条件,具体如下:
1、原租赁合同有效;
2、经原租赁合同出租人同意;
3、租赁期限不得超过原租赁合同期限;
4、具有完全民事行为能力,意思表示真实,不违反法律法规和公共秩序和良好习俗。
根据《
中华人民共和国民法典
》的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2023-07-26 22:16:10
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1729385
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
跟二房东签订的租赁合同符合生效条件的,合同有效。
根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《民法典》第七百一十六条第一款规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2023-07-26 22:16:14
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1469817
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
法律分析:和二房东签订的合同一般也是有效的。但是具体而言,要符合两个条件其合同才有效,即原
房屋租赁
合同有效且在租赁期间内,也就是说只有承租人具有合法的租赁权,才有资格将其承租的房屋转租给第三人,经出租人同意。
此处的承租人同意可以是在承租人与出租人签订原租赁合同中加以约定。因此只要符合上述两个条件,那么和二房东签订的租房合同就是合法有效的。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
2023-07-26 22:18:14
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房合同的租期怎么算
房产纠纷
2060
与二房东签订的租赁合同是否有效
法律分析:和二房东签订的合同一般也是有效的。但是具体而言,要符合两个条件其合同才有效,即原房屋租赁合同有效且在租赁期间内,也就是说只有承租人具有合法的租赁权,才
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
机械设备租赁合同
设备租赁合同
7789
租赁合同的法规条文
租赁合同范本
42757
与二房东签订的租赁合同是否有效
法律分析:和二房东签订的合同一般也是有效的。但是具体而言,要符合两个条件其合同才有效,即原房屋租赁合同有效且在租赁期间内,也就是说只有承租人具有合法的租赁权,才
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁合同的期限
房屋租赁合同
41600
与二房东签订的租赁合同有法律效力吗?
法律分析:和二房东签订的合同一般也是有效的。但是具体而言,要符合两个条件其合同才有效,即原房屋租赁合同有效且在租赁期间内,也就是说只有承租人具有合法的租赁权,才
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
与二房东签订的租赁合同有法律效力吗?
法律分析:和二房东签订的合同一般也是有效的。但是具体而言,要符合两个条件其合同才有效,即原房屋租赁合同有效且在租赁期间内,也就是说只有承租人具有合法的租赁权,才
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
和二房东的儿子签租赁合同有效吗
法律分析:和二房东签订的合同一般也是有效的。但是具体而言,要符合两个条件其合同才有效,即原房屋租赁合同有效且在租赁期间内,也就是说只有承租人具有合法的租赁权,才
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同出租方和承租方签反,合同还有效吗?
法律分析:租房合同若没有其他效力瑕疵仍然有效。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
这样的租赁合同是否有效?
租赁合同的内容需要出租人和承租人进行协商确定,只要不违反法律强制性规定就是有效的;没有约定的,按照法律规定处理即可。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订了租赁合同,这份合同生效了吗?
房屋租赁合同在没有生效前可以解除。一方可以与另一方协商一致解除房屋租赁合同,或者发出解除函、正式通知对方解除合同,对方有异议的可以向法院起诉请求确认解除的效力。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
成都律师
成都找律师
成华区律师
成华区找律师
成都合同纠纷律师
成都租赁合同律师
同城律师:
崇州市律师
大邑县律师
都江堰市律师
金堂县律师
彭州市律师
蒲江县律师
双流区律师
新津区律师
邛崃市律师
郫都区律师
锦江区律师
青羊区律师
金牛区律师
武侯区律师
成华区律师
龙泉驿区律师
青白江区律师
新都区律师
温江区律师
高新区律师
简阳市律师
专业律师:
成都房产纠纷律师
成都公司法律师
成都合同纠纷律师
成都婚姻家庭律师
成都交通事故律师
成都劳动纠纷律师
成都刑事辩护律师
成都债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
二房东租赁合同模板标准版
5869人下载
二房东租赁合同模板
5869人下载
二手房东租房合同书
5869人下载
二房东门面租赁合同
5869人下载
律师解答动态
17秒前
广东桦仁律师
近期帮助 1695 人
借钱给对方支付宝,对方收到钱后马上注销支付宝怎么办
21秒前
欧俊律师
近期帮助 9814 人
借钱给对方支付宝,对方收到钱后马上注销支付宝怎么办
38秒前
刘江律师
近期帮助 3619 人
跟公司口头说了离职第二天就叫我去办交接这种我可以不写离职申请吗因为想做到月底
2分钟前
周莹律师
近期帮助 1178 人
自愿从无锡调岗南通,调岗流程申请后告诉我是降级给我调岗,请问这个该怎么处理
2分钟前
张强律师
近期帮助 27632 人
你好我在闲鱼上被骗了4700元
3分钟前
欧俊律师
近期帮助 9814 人
我已经付过费了为什么还不能提问咨旬。
6分钟前
杨梦蝶律师
近期帮助 432 人
二婚夫妻婚后买的房子,女方要求写他女儿的名字,数年后女方要求离婚房产怎么算?
9分钟前
俞超强律师
近期帮助 5806 人
我想要回那600块钱
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询