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不交物业费违法吗?民事诉讼法是如何规定的
更新时间:2023-07-27 22:03:47
问题描述:
不交物业费违法吗?民事诉讼法是如何规定的
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法律分析:法律没有规定不交物业费违法,可能构成
合同
违约,收取滞纳金。物业可能会向法院起诉,要求给予费用。按照约定交纳
物业管理
费是业主应承担的一项基本的合同义务,没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请
仲裁
。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
2023-07-27 22:02:12
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收取物业管理费的依据是《
物业管理条例
》和《
物业服务收费管理办法
》,不交物业费违法。业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
《物业管理条例》第六十四条法律依据:《物业管理条例》第六十四条
《物业管理条例》第六十四条
违反
物业服务合同
约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
《物业服务收费管理办法》第二条
本办法所称物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。
2023-07-27 22:02:32
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【法律分析】:根据相关规定,不交物业费被起诉后,法院判决支付物业费,还不支付的,法院会强制执行。
【法律依据::《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务:
【
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
【
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
【
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
【
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
【
(五)按时交纳物业服务费用;
【
(六)法律、法规规定的其他义务。
【
【温馨提示】
以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!
如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。
2023-07-27 22:03:47
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