马上要执行的超出宅基地标志的部分梦见要征收土地使用税，还是只交一次？我还要交继承税吗？

更新时间：2019-05-31 22:01:26

问题描述：

我是农村户口，但我在国企上班，现已在当地县城买了楼，在农村我还有一处平房，现由我父亲一人居住。我跟父亲还没有分户，户主是我父亲。我在农村的平房面积大约有580平米。我想问一下，马上要执行的超出宅基地标志的部分梦见要征收土地使用税，我能交多少？是每年都交还是只交一次？如果以后我父亲去世后我继承了父亲的房产，我还要交继承税吗？如果交的话我能交多少？

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1、房产继承税费是指税务机关征收的，按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。如：契税(非法定继承人征收)、遗产税等(我国目前暂未开征)。

2、继承房产产权，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。

3、先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。

2019-05-31 21:57:41

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1、房地产继承过户税费。由房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
（1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）营业税：证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）未过5年：估价×
5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）未过5年估价×1%
（2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）营业税：证过5年可免征未过5年估价×
5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征未过5年估[2]价×1%说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
2、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税
1.5%。希望我的回答可以帮到你。

2019-05-31 22:01:26

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