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如何办理农村房地产继承手续?
更新时间:2023-07-28 16:24:12
问题描述:
如何办理农村房地产
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法律分析:农村房地产继承的流程如下:
1、首先需要有各个
遗产继承
人签字的财产分割协议;
2、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估;
3、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书;
4、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续;
5、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第一千一百二十三条 继承开始后,按照
法定继承
办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有
遗赠扶养协议
的,按照协议办理。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
2023-07-28 16:21:45
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办理农村
房产继承
,首先要对房屋进行评估,随后
继承人
应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,接着继承人到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续;最后申请人持房地产权证、继承公、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。法律依据:《民法典》第二百十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
《
中华人民共和国公证法
》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
第三十条
公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因
不可抗力
、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。
2023-07-28 16:22:11
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农村房产继承过户手续是:
1、向不动产登记中心提交相关材料,申请过户登记;
2、不动产登记中心依法审查申请材料,符合条件的,依法注册登记,发给房产证。法律依据:《
不动产登记暂行条例
》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的。
《中华人民共和国
民法典
》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照
遗嘱继承
或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第二百三十条
因继承取得物权
的,自继承开始时发生效力。
2023-07-28 16:24:12
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