你好律师，我想问一下，婚前买的房子都是我个人的名字。结婚的时候女方买的家具，拆了之后买的房子，夫妻俩都写了。我一直在还贷款。在这种情况下，如何分割房屋？

更新时间：2023-07-29 07:40:41

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法律分析：婚前买房写一方的名字，离婚时一般是按照个人财产进行分配的。如果是婚前全款买的房子，那么房子就属于个人财产。如果是贷款买的房子，婚前给的首付，写一方的名字，婚后进行了共同还贷，那么共同偿还的贷款属于夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。
所以怎么分配这个房子需要根据房子的具体情况进行分析。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-07-29 07:37:59

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法律分析：一般来说，婚后买房写一方名字属于共同财产。在新颁布的《中华人民共和国民法典》中，其并未对房产部分进行修改，有关房产分配的问题依旧延续旧法律。男女双方在婚后购买的房产属于夫妻双方共同财产，原则上夫妻双方均等分割；如果是一方婚前购买房产且登记在一方名下不存在还贷的，则属于该方的个人财产，另一方无权分割；如果存在还贷，那么一方需要对另一方就共同还贷部分和增值部分进行补偿。
但婚后买房只写一方名字不属于共同财产的情况也是存在的。即该套房产的房款用的是个人婚前财产，且全款购买时，该房产属于个人财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金和其他劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-07-29 07:38:13

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法律分析：一般来说，婚后买房写一方名字属于共同财产。在新颁布的民法典中，其并未对房产部分进行修改，有关房产分配的问题依旧延续旧法律。男女双方在婚后购买的房产属于夫妻双方共同财产，原则上夫妻双方均等分割；如果是一方婚前购买房产且登记在一方名下不存在还贷的，则属于该方的个人财产，另一方无权分割；如果存在还贷，那么一方需要对另一方就共同还贷部分和增值部分进行补偿。
但婚后买房只写一方名字不属于共同财产的情况也是存在的。. 即该套房产的房款用的是个人婚前财产，且全款购买时，该房产属于个人财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2023-07-29 07:40:41

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