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商铺租赁合同有哪些注意事项?
更新时间:2023-07-29 13:56:08
问题描述:
商铺
租赁合同
有哪些注意事项?
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租赁商铺
合同
注意事项是:
1、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式;
2、租赁期限不得超过二十年;
3、合同应当由当事人协商一致订立,并明确双方的权利义务和
违约责任
。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
2023-07-29 13:54:05
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租赁商铺合同注意事项:
1、承租人可以要求出租人提供产权证书,以免不能取得店面使用权;
2、确认出租人的身份信息;
3、实地考察店铺的位置和面积;
4、认真审查合同条款,以免存在不公平的条款。
根据《
民法典
》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2023-07-29 13:54:10
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商铺租赁合同的注意事项有:注意查验房东的有效身份证明与产权登记人是否一致;问清房租包含的内容以及水、电、暖、煤气(天然气)和
物业管理
费的承担;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任;要求房东提供租金、押金收据;应对提终止合约情况做出约定。法律依据:《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2023-07-29 13:56:08
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