如何处理民法典规定的物业合同纠纷

更新时间：2023-07-29 15:42:11

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如何处理民法典规定的物业合同纠纷

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可以通过下列方式来打物业合同纠纷的官司：
1、由当事人向有管辖权的人民法院递交起诉状以及相关证据材料；
2、由人民法院依法决定是否受理；
3、受理后，依法进行审理、判决；
4、当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
第一百二十六条
人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
第一百三十六条
人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。
公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。
第一百四十八条
人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。
宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。

2023-07-29 15:40:20

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一、物业合同纠纷涉及的法律条款？
1、物业合同纠纷适用法律法规有《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》等相关法律，需要依照法律来解决纠纷。如果没有确切的规定，可以由社会习惯来解决纠纷。双方当事人可以进行协商或者通过仲裁的方式来解决纠纷。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第十条
处理民事纠纷，应当依照法律，法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。同时，法律规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
二、物业公司主要涉及哪些纠纷？
物业管理服务合同纠纷、前期物业管理服务合同纠纷、保管合同纠纷、相邻关系纠纷、高度危险作业致人损害纠纷、地面施工损害赔偿纠纷、堆放物品倒塌损害赔偿纠纷、紧急避险损害赔偿纠纷、名誉权纠纷、雇佣人损害赔偿纠纷、无因管理纠纷等。发生纠纷之后，可以通过法院起诉的方式来进行解决。

2023-07-29 15:40:38

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发生物业管理纠纷的处理方式是：
1、物业公司可以先和业主进行协商，关于纠纷解决协商出处理方式；
2、协商不成的可以请基层组织进行调解；
3、协商或调解不成的可以向法院起诉，也可以直接向法院起诉；
4、如果物业服务合同中有仲裁条款可以直接申请仲裁。
《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。法律依据：《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

2023-07-29 15:42:11

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